Kalixbo on siirtymässä systemaattiseen vuokranmääritykseen, joten olemme tarkistaneet vuokrajärjestelmäämme Hyresgästföreningen (Ruotsin vuokralaisyhdistyksen) kanssa. Käytämme uudesta järjestelmästä nimitystä Målhyra. Uuden vuokranmäärityksen tarkoituksena on jakaa vuokrat uudestaan siten, että vuokralaisen asunnostaan maksama vuokra on sopiva suhteessa muun asuntokantamme vuokriin.

Målhyra otetaan käyttöön 1.4.2021 alkaen 

Kehittämämme järjestelmän avulla vuokrien määräytymisestä tulee entistä oikeudenmukaisempaa, ja se perustuu eri osatekijöihin.Ajatuksena on, että asuntojen vuokrat ovat entistä selkeämpiä ja helpommin ymmärrettäviä.  

Uusi järjestelmä otetaan käyttöön asteittain muutaman vuoden aikana. Näin vältetään, että vuokrat nousevat rajusti asunnoissa, joiden vuokrataso on tähän asti ollut alhainen. Korotus voi olla enintään 275 kruunua kuukaudessa, ja tämän jälkeen vuokraa voidaan korottaa yhtä paljon vuosittain enintään kuuden vuoden ajan.

Jo entuudestaan korkeat vuokrat jäädytetään, joten näiden asuntojen asukkaat välttyvät vuosittaisilta korotuksilta jonkin aikaa. 

Uudet vuokrat astuvat voimaan 1.4.2021 alkaen.

Vuokran suuruuteen vaikuttavat tekijät 

Asunto: Asunnon koko eli neliömäärä ja huoneiden lukumäärä vaikuttavat vuokran määräytymiseen eniten. Lisäksi siihen vaikuttavat kylpyhuone ja keittiön varustelutaso, pinnat, mahdollinen parveke tai ulkotila yms.

Rakennus: Itse rakennuksesta arvioidaan teknistä laatua, hissin olemassaoloa, pyykinpesutiloja ja jätehuoltoa. Myös rakennustyypillä on merkitystä. Esimerkiksi maan tasalla sijaitseva asunto, jonne on oma sisäänkäynti, on arvoltaan suurempi kuin kerrostalossa sijaitseva asunto.

Alue: Sijaitseeko asunto keskeisellä paikalla, onko sieltä pitkä matka kauppaan, millainen pihaympäristö on, paikoitusmahdollisuudet, yhteiset alueet?

Tiedote Saat lähipäivinä asuntosi vuokraa koskevan tiedotteen ja pian sen jälkeen maksuilmoituksen kirjeitse.

Katso video Målhyra-järjestelmästä.